{"id":9806,"date":"2022-01-04T14:11:23","date_gmt":"2022-01-04T13:11:23","guid":{"rendered":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/?page_id=9806"},"modified":"2026-01-16T15:16:30","modified_gmt":"2026-01-16T14:16:30","slug":"fold-es-telekviszionyok-1938-ig","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/fold-es-telekviszionyok-1938-ig\/","title":{"rendered":"F\u00f6ld \u00e9s telekviszonyok 1938-ig"},"content":{"rendered":"\n

VISSZA A R\u00c1KOSLIGET ( MUNK\u00c1SOTTHON-TELEP 1907 – 1937 OLDALRA<\/a>
<\/h3>\n\n\n\n

Zsemley Oszk\u00e1r (szerk.)<\/strong>: Magyar v\u00e1rosok \u00e9s v\u00e1rmegy\u00e9k monogr\u00e1fi\u00e1ja 24. R\u00e1kospalota \u00e9s R\u00e1kosvid\u00e9k (Budapest, 1938) alapj\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n

A t\u00f6r\u00f6k\u00f6k ki\u0171z\u00e9se ut\u00e1n a r\u00e1kosmenti f\u00f6ldek elhagyatottak, gazd\u00e1tla\u00adnok \u00e9s m\u0171veletlenek voltak. A t\u00f6r\u00f6k\u00f6k el\u0151l elmenek\u00fclt n\u00e9ps\u00e9g nem igen k\u00edv\u00e1nkozott vissza a nagyobbr\u00e9szt siv\u00e1r, term\u00e9ketlen homokvid\u00e9kre. De a n\u00e9metnek, amely n\u00e1ci\u00f3 a t\u00f6r\u00f6k ut\u00e1n a magyar nyak\u00e1ra \u00fclt, ad\u00f3 kellett. Ad\u00f3, amit a robotos jobb\u00e1gy v\u00e9resen izzadjon ki.
Megkezd\u0151d\u00f6tt teh\u00e1t a n\u00e9ps\u00e9g telep\u00edt\u00e9se. Ennek els\u0151 felt\u00e9tele volt, hogy a f\u00f6ldeknek gazd\u00e1ik legyenek. Mert, amint azt m\u00e1shol is meg\u00edrtuk, R\u00e1kos\u00advid\u00e9k v\u00e9gtelen v\u00e9gig pusztas\u00e1g volt a t\u00f6r\u00f6k\u00f6k kivonul\u00e1sa, helyesebben ki\u00ad\u0171zet\u00e9se ut\u00e1n.
Azalatt a 150 \u00e9v alatt, m\u00edg Magyarorsz\u00e1gon a f\u00e9lhold \u00e9s l\u00f3farok volt a hatalom szimb\u00f3luma, a t\u00f6r\u00f6kh\u00f3dolts\u00e1got megel\u0151z\u0151 id\u0151k f\u00f6ldbirtokos csal\u00e1dai r\u00e9szben kihaltak, r\u00e9szben pedig az ut\u00f3dok, mert az okm\u00e1nyok az egy\u00e9vsz\u00e1zadot meghaladott id\u0151 alatt elkall\u00f3dtak, nem tudt\u00e1k a birtokhoz val\u00f3 tulajdonjogukat igazolni.
\u00edgy t\u00f6rt\u00e9nt azut\u00e1n, hogy a birtokok egy r\u00e9sze teljesen gazd\u00e1tlan volt, m\u00e1s r\u00e9sz\u00e9re t\u00f6bben is ig\u00e9nyt tartottak. De jelentkeztek \u2014 m\u00e9g pedig nem kis sz\u00e1mmal kalandorok, akik r\u00e9szt vettek a felszabad\u00edt\u00f3 hadj\u00e1ratban, s jutalmat k\u00e9rtek, s\u0151t k\u00f6veteltek vit\u00e9zs\u00e9g\u00fck\u00e9rt.
A birtokviszonyoknak ezt a z\u0171rzavaros \u00e1llapot\u00e1t volt hivatva rendezni a Neoaquistica comissio, amelynek \u00fcgy\u00e9sze, majd eln\u00f6ke lett a nagy bir\u00adtokszerz\u0151 Grassalkovich Antal. Ha valahol alkalmazhat\u00f3 az a r\u00e9gi magyar mond\u00e1s, hogy \u00bbnyomtat\u00f3 l\u00f3nak nem lehet bek\u00f6tni a sz\u00e1j\u00e1t\u00ab, meg hogy; \u00bbminden szentnek maga fel\u00e9 hajlik a keze\u00ab \u00fagy ez Grassalkovichra \u00fagy r\u00e1illik, mint a j\u00f3l szabott cip\u0151 a kaptaf\u00e1ra. Mert az az \u00far nem j\u00e1rt \u00fagy, mint J\u00f3zsef cs\u00e1sz\u00e1rnak egyik gazdas\u00e1gi tisztje, aki kihallgat\u00e1sra jelentkezett a cs\u00e1sz\u00e1rn\u00e1l, s(azt panaszolta, hogy nem tud meg\u00e9lni csek\u00e9ly nyugdij\u00e1b\u00f3l. A cs\u00e1sz\u00e1r azt felelte a sir\u00e1nkoz\u00f3 \u00f6regnek, hogy \u00bbOda volt k\u00f6tve az \u00f6k\u00f6r a j\u00e1szolhoz, m\u00e9rt nem evett?\u00ab
Bezzeg Grassalkovich nemcsak hogy evett, de pukkad\u00e1sig habzsolt.
Err\u0151l egy\u00e9bk\u00e9nt m\u00e1shol \u00edrtunk. Most annyiban aktu\u00e1lis Grassalkovich szerepe, hogy \u0151 volt az els\u0151 \u00e9s ut\u00e1na \u00f6zvegy K\u00e1rolyi J\u00f3zsefn\u00e9 gr\u00f3fn\u0151, akik j\u00f3el\u0151re meg\u00e9rezt\u00e9k, hogy a Pesthez k\u00f6zel elter\u00fcl\u0151 homoktenger aranyb\u00e1\u00adnya, csak legyen, aki \u00e9rt annak a kib\u00e1ny\u00e1sz\u00e1s\u00e1hoz. \u00c9s \u0151k \u00e9rtettek hozz\u00e1. Aranyat \u00e1stak a homoktengerb\u0151l.
De t\u00e9rj\u00fcnk vissza a Neoquistica commissi\u00f3ra. Ennek a bizotts\u00e1gnak az volt a feladata, \u2014 mint m\u00e1r eml\u00edtett\u00fck \u2014 hogy a t\u00f6r\u00f6kh\u00f3dolts\u00e1g ut\u00e1ni zil\u00e1lt \u00e9s bizonytalan birtokviszonyokat rendezze. Els\u0151sorban \u00e1llap\u00edtsa meg, .’hogy melyek azok a birtokok, amelyek teljesen gazd\u00e1tlanok, mert ezek a kincst\u00e1r tulajdon\u00e1ba mennek \u00e1t. Ha valaki v\u00e9gigolvasn\u00e1 azokat az aktat\u00f6\u00admegeket, amelyek a gazd\u00e1tlann\u00e1 v\u00e1lt birtokok \u00fcgy\u00e9t t\u00e1rgyalj\u00e1k, egyikn\u00e9l, m\u00e1sikn\u00e1l, de igen sokn\u00e1l \u00f6k\u00f6lbe szorulna a keze. Ezekb\u0151l az \u00edr\u00e1sokb\u00f3l meg\u00e1llap\u00edthatn\u00e1, hogy hogyan forgatt\u00e1k ki \u0151seik v\u00e9re \u00e1r\u00e1n szerzett birto\u00adkaikb\u00f3l azokat az \u0151smagyar csal\u00e1dokat, amelyek B\u00e9csnek nem tetszettek, amelyek nem tudtak a k\u00e9tfej\u0171 sas el\u0151tt sem el\u0151re, sem h\u00e1tra hajolni. \u00cdgy azut\u00e1n \u00f3ri\u00e1si lett az a f\u00f6ldter\u00fclet, amelyet a commisio gazd\u00e1tlannak nyilv\u00e1\u00adn\u00edtott, s amelyek f\u00f6l\u00f6tt a b\u00e9csi k\u00e9z most m\u00e1r szabadon rendelkezhetett, s osztogatta az udvaroncoknak, k\u00fclf\u00f6ldi, kalandor k\u00f3bor lovagoknak. Meg\u00adkezd\u0151d\u00f6tt az \u00faj honfoglal\u00e1s a k\u00e9tfej\u0171 sas sz\u00e1rnyai al\u00e1 b\u00fajt svarcgelb lak\u00e1jok leteleped\u00e9se az \u0151si magyar f\u00f6ld\u00f6n.
Csak mint p\u00e9ld\u00e1t eml\u00edtj\u00fck fel, hogy Heiszler t\u00e1bornok az eg\u00e9sz Csepel szigetet, honfoglal\u00f3 \u00c1rp\u00e1d fejedelem \u00e9s vit\u00e9zeinek els\u0151 megsz\u00e1ll\u00f3 hely\u00e9t potom 25.000 forint\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolta meg 1695-ben Esterh\u00e1zy P\u00e1lt\u00f3l. Heiszler \u00f6zvegye k\u00e9t \u00e9v m\u00falva 85 ezer forint\u00e9rt adta el Savoyai Jen\u0151 f\u0151hercegnek. Akkor is voltak teh\u00e1t j\u00f3 \u00fczletek, mert k\u00e9t \u00e9v alatt 60 ezer forintot keresni abban az id\u0151ben p\u00e9ld\u00e1tlan eredm\u00e9ny.
B\u00e9cs a commissi\u00f3nak el\u0151\u00edrta, hogy az elad\u00e1sra sz\u00e1nt birtokoknak ho\u00adgyan szabja meg az \u00e1r\u00e1t? Eszerint a f\u00f6ld min\u0151s\u00e9g\u00e9t v\u00e9ve figyelembe, sz\u00e1n\u00adt\u00f3 3\u20145 forint, r\u00e9t, kert 2\u20144 forint, makkoserd\u0151 4\u20146 forint s a legel\u0151t 1\u20143 forint holdank\u00e9nt.
Ez volt a hivatalos \u00e1r. Adatok vannak azonban r\u00e1, hogy a t\u00e9nyleges v\u00e9tel\u00e1r legt\u00f6bbsz\u00f6r alacsonyabb, s\u0151t n\u00e9ha l\u00e9nyegesen alacsonyabb volt a hivatalos \u00e1rn\u00e1l. G\u00f6d\u00f6ll\u0151nek azonban az akkori viszonyok figyelembe v\u00e9tel\u00e9vel el\u00e9g \u00bbmagos\u00ab volt az \u00e1ra. Holdank\u00e9nt 4 forint 80 krajc\u00e1r\u00e9rt v\u00e1s\u00e1\u00adrolta meg Grassalkovich egyid\u0151ben Vecs\u00e9ssel, amelynek holdj\u00e1\u00e9rt 5 forint 90 krajc\u00e1rt fizetett. Homoki r\u00e9szekb\u0151l holdank\u00e9nt m\u00e1r 50 krajc\u00e1r\u00e9rt lehe\u00adtett v\u00e1s\u00e1rolni. No nem ak\u00e1r kinek, hanem csak azoknak, akiket B\u00e9cs erre \u00e9rdemesnek tartott. Az ilyen \u00e9rdemesek egyike, s\u0151t legels\u0151bbike Grassal\u00adkovich Antal volt, aki 22 falut \u00e9s 13 puszt\u00e1t szerzett \u00f6ssze alig hihet\u0151 olcs\u00f3 \u00e1ron. Hogy m\u00e1st ne eml\u00edts\u00fcnk, a mai Kispest ter\u00fclet\u00e9t \u00f6lenk\u00e9nt 0.045 krajc\u00e1r\u00e9rt szerezte meg.
M\u00e1r 1808-ban felsz\u00f6k\u00f6tt (?) a f\u00f6ldek \u00e1ra, mert R\u00e1kospalot\u00e1t, Csom\u00e1d k\u00f6zs\u00e9get K\u00e1poszt\u00e1smegyer \u00e9s Sik\u00e1torpuszt\u00e1kkal egy\u00fctt holdank\u00e9nt 47 fo\u00adrint\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolta meg \u00f6zv. K\u00e1rolyi Ferencn\u00e9 gr\u00f3fn\u0151 Csekonicst\u00f3l, aki 1803-ban, teh\u00e1t alig 5 \u00e9vvel azel\u0151tt 35 forintot adott holdj\u00e1\u00e9rt Fekete Fe\u00adrenc gr\u00f3fnak.
Csak az els\u0151 pillanatra t\u0171nik fel \u00fagy, hogy a f\u00f6ld \u00e1ra nyom\u00e1sszer\u00fcen ugrott fel. Pedig nem \u00fagy \u00e1ll az \u00fcgy. A f\u00f6ld bels\u0151 \u00e9rt\u00e9ke alig v\u00e1ltozott, hanem a p\u00e9nz v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 ereje romlott le annyira, hogy 1811-ben bek\u00f6vet\u00adkezett a devalv\u00e1ci\u00f3, amikor is a p\u00e9nz \u00e9rt\u00e9ke 1\/5-re esett le. Ezt \u00e9rezt\u00e9k meg a j\u00f3szimat\u00faak, s adtak 35\u201447 forintokat a f\u00f6ld\u00e9rt, hogy \u00edgy konzer\u00adv\u00e1lj\u00e1k az akkor m\u00e1r roml\u00e1snak indult bank\u00f3kat.
Ezt \u00e9lesen vil\u00e1g\u00edtja meg az a t\u00e9ny, hogy annak a f\u00f6ldnek az \u00e1ra, ami\u00e9rt K\u00e1rolyi\u00e9k 1808-ban holdank\u00e9nt 47 forintot fizettek ki, 17 \u00e9v m\u00falva, 1825- ben m\u00e1r csak 13 frt. 50 krajc\u00e1r volt. S\u0151t R\u00e1kospalot\u00e1n m\u00e1r csak 8 frt 50 krajc\u00e1r.
Igen \u00e9rdekes a k\u00fcl\u00f6mbs\u00e9g a k\u00e9t nagy vagyonszerz\u0151 csal\u00e1d, a K\u00e1ro\u00adlyiak \u00e9s a Grassalkovichok k\u00f6z\u00f6tt. A K\u00e1rolyi gr\u00f3fi csal\u00e1d m\u00e9g ma is \u00e9lvezi a j\u00f3kor, el\u0151rel\u00e1t\u00e1ssal v\u00e1s\u00e1rolt birtokok haszn\u00e1t. A Grassalkovich birtok azon\u00adban az unok\u00e1nak 1841-ben bek\u00f6vetkezett hal\u00e1la ut\u00e1n 23 \u00e9vre dobra ker\u00fclt \u2022\u00e9s r\u00f6viden a belga banknak nevezett: Banque de Credit Fonciere et industrielle, firma Andre Langerand Dumonceau et Co. Bruxelles kez\u00e9be ker\u00fclt, amely el\u0151bb nagy, k\u00e9s\u0151bb k\u00f6z\u00e9pbirtokokra osztva b\u00fas\u00e1s haszonnal adott t\u00fal rajta.
Nem \u00e9rdektelen megfigyelni a f\u00f6ld\u00e1raknak fokozatos \u00e9s t\u00f6bbsz\u00f6r iramos emelked\u00e9s\u00e9t \u00e9s ezeknek okait. Az okok k\u00f6z\u00f6tt els\u0151 helyen \u00e1ll Budapest k\u00f6zels\u00e9ge, nagyar\u00e1ny\u00fa fejl\u0151d\u00e9se \u00e9s lakoss\u00e1g\u00e1nak amerikai \u00fctem\u0171 szaporo\u00add\u00e1sa. Ez nem term\u00e9szetes szaporod\u00e1s, hanem az orsz\u00e1g eg\u00e9sz ter\u00fclet\u00e9r\u0151l odav\u00e1ndoroltak duzzasztott\u00e1k meg Budapest n\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek sz\u00e1m\u00e1t.
A sok embert \u00e9lelmezni kellett, s ennek ell\u00e1t\u00e1s\u00e1ra budapest k\u00f6rny\u00e9ke \u00e9s \u00edgy R\u00e1kosvid\u00e9k volt hivatva. A r\u00e9gi, patriarchalis gazd\u00e1lkod\u00e1s kezd elt\u0171nni, mert a kisbirtokosok r\u00e1eszm\u00e9lnek, hogy kertgazdas\u00e1ggal t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s a j\u00f6vedelem, mintha csak keny\u00e9rmagvakat termelnek.
De a vasutak megind\u00edt\u00e1sa is emeli a f\u00f6ldek \u00e1r\u00e1t, mert lehet\u0151v\u00e9 teszi a term\u00e9nyeknek olcs\u00f3 sz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t. \u00c9rdemes megfigyelni, hogy a vas\u00fat milyen \u00e1talak\u00edt\u00f3 hat\u00e1ssal van nemcsak egyes k\u00f6zs\u00e9gek gazdas\u00e1gi \u00e9s kultur\u00e1lis \u00e9let\u00e9re, de eg\u00e9sz ter\u00fcletek bels\u0151 \u00e9let\u00e9t, szerkezet\u00e9t v\u00e1ltoztatja meg.
Hogyha olyan t\u00e9rk\u00e9pet vesz\u00fcnk el\u0151, amely abban az id\u0151ben k\u00e9sz\u00fclt, amikor m\u00e9g nem voltak vasutaink, teh\u00e1t 1846 \u00e9v el\u0151ttit, \u2014 mert abban az \u00e9vben, j\u00falius 15-\u00e9n indult az els\u0151 vonat Budapestr\u0151l V\u00e1cra \u2014 \u00fagy azt l\u00e1t\u00adjuk, hogy a Dunament\u00e9n sorakoznak a n\u00e9pesebb k\u00f6zs\u00e9gek az\u00e9rt, mert a Duna, mint k\u00f6zleked\u00e9si \u00fat t\u00f6bb embernek tudott meg\u00e9lhet\u00e9st biztos\u00edtani, mint azok a k\u00f6zs\u00e9gek, amelyek a t\u00e1volabbi keresked\u0151i \u00e9rintkez\u00e9st csak nehezen, az \u00e9v bizonyos szak\u00e1ban pedig egy\u00e1ltal\u00e1n nem tudt\u00e1k lebonyo\u00adl\u00edtani. A haj\u00f3k\u00f6zleked\u00e9s f\u00e9nykor\u00e1ban ezekben a dunamenti v\u00e1rosokban \u00e9s k\u00f6zs\u00e9gekben j\u00f3m\u00f3d\u00fa kert, sz\u0151l\u0151m\u0171vel\u0151- \u00e9s iparos n\u00e9p lakott. Amint azon\u00adban a vasutak megindultak, megindult a dunamenti v\u00e1rosok \u00e9s k\u00f6zs\u00e9gek visszafejl\u0151d\u00e9se is. Ezzel p\u00e1rhuzamosan, de er\u0151s iramban fejl\u0151dnek a vas\u00fat\u00advonal menti \u00e9s ahhoz k\u00f6zeli k\u00f6zs\u00e9gek. \u00c9s itt kezd\u0151dik R\u00e1kosvid\u00e9k rohamos fejl\u0151d\u00e9se is.
Ez a fejl\u0151d\u00e9s, azonban a f\u0151v\u00e1rosi lakoss\u00e1gnak vid\u00e9kre, a k\u00f6rny\u00e9kre val\u00f3 kitelep\u00fcl\u00e9se k\u00f6vetkezt\u00e9ben megv\u00e1ltoztatta a Pestk\u00f6rny\u00e9k kataszteri t\u00e9rk\u00e9\u00adp\u00e9t, megv\u00e1ltoztak, eltol\u00f3dtak azok a vonalak, amelyek az egyes m\u0171vel\u00e9si \u00e1gakat, mint a sz\u00e1nt\u00f3, kert, r\u00e9t, legel\u0151, n\u00e1das, sz\u0151l\u0151 \u00e9s erd\u0151, hat\u00e1rolj\u00e1k. Szeml\u00e9ltet\u0151v\u00e9 teszi az elmondottakat az a k\u00e9t t\u00e9rk\u00e9p, amelyek k\u00f6z\u00fcl a te\u00adlek\u00e1rakat \u00e9s az \u00fajabb telep\u00fcl\u00e9seket, a II. sz\u00e1m\u00fa pedig a Budapest-k\u00f6rny\u00e9ki f\u00f6ld\u00e1rakat t\u00fcnteti fel 1933 \u00e9vben.
Ezek a t\u00e9rk\u00e9pek annak a nagy koncepci\u00f3j\u00fa munk\u00e1nak magyar\u00e1z\u00f3i, amelyet Nagy Budapestr\u0151l \u00edrtak: B\u00e1rczy \u00e9s Harrer.
Miel\u0151tt a k\u00e9t t\u00e9rk\u00e9p \u00e9rdemi elemz\u00e9s\u00e9hez fogn\u00e1nk, vess\u00fcnk pillant\u00e1st a f\u00f6ld\u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1ra. Bodor Antal drt. id\u00e9zz\u00fck, mert \u0151 a h\u00edvatott \u00e9rt\u0151je ennek az eddig minden monogr\u00e1fia \u00edr\u00f3t\u00f3l elhanyagolt t\u00e1rgyk\u00f6rnek.
Bokor dr. \u00far a k\u00f6vetkez\u0151ket \u00edrja:
\u00bbAz uradalmak pontosan meg nem \u00e1llap\u00edthat\u00f3 f\u00f6ld\u00e1rain\u00e1l nagyobb fi\u00adgyelmet \u00e9rdemelnek a kisbirtokosoknak r\u00e9gebben t\u00f6bbnyire h\u00e1zzal egy\u00fctt telkenkint, \u00fajabban pedig parcell\u00e1nkint t\u00f6rt\u00e9n\u0151 elad\u00e1sai. Sajnos, azonban erre n\u00e9zve sem rendelkez\u00fcnk \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sra alkalmas \u00e9s kell\u0151 sz\u00e1m\u00fa pontos adattal.
Annyit tudunk, hogy egy ideig csak irtv\u00e1nyf\u00f6ldeket lehetett \u00f6r\u00f6k\u00e1ron eladni, az \u00farb\u00e9ri telkeket csup\u00e1n 1836-t\u00f3l kezdve, amire azut\u00e1n azok \u00e9rt\u00e9ke r\u00f6vid id\u0151 alatt 50%-kal emelkedett, az \u00f6r\u00f6kv\u00e1lts\u00e1g ut\u00e1n pedig minden\u00fctt legal\u00e1bb k\u00e9tszeres\u00e9re, de sok helyen 5\u20146 szoros\u00e1ra ugrott. Ennek az \u00farb\u00e9ri korl\u00e1toz\u00e1s \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sok megsz\u00fcntet\u00e9se \u00e9s a magasra sz\u00f6k\u00f6tt b\u00faza\u00e1rak mellett az utak, vasutak \u00e9p\u00edt\u00e9se \u00e9s a tagos\u00edt\u00e1s volt az oka.
1855. k\u00f6r\u00fcl holdankint \u00e1tlag 50\u2014100\u2014120 fr.-ra emelkedett a kisgaz\u00add\u00e1k sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ldjeinek \u00e1ra s a haszonb\u00e9r t\u00f6bbnyire az \u00e9rt\u00e9k 9\u201410%-a volt. Amint azonban a f\u00f6ldad\u00f3t emelt\u00e9k s az \u00f6r\u00f6kv\u00e1lts\u00e1g d\u00edj\u00e1t szint\u00e9n fizetni kellett, a f\u00f6ldelad\u00e1s mind gyakoribb lett s az \u00e1rak estek. A zsell\u00e9rek s m\u00e1s kisemberek m\u00e9g nem v\u00e1s\u00e1rolhattak, mert az elad\u00e1s csak 1\/2\u20141\/4-ed telkenk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9nt s nem kisebb parcell\u00e1k szerint.
Glatter Edu\u00e1rd 1861. \u00e9vi statisztikai tanulm\u00e1nya szerint az egy\u00adkori nemesi birtokok \u00e1ra k\u00e9tszer akkora volt 1848 el\u0151tt, mint az \u00farb\u00e9ri szol\u00adg\u00e1ltat\u00e1sok megsz\u00fcntet\u00e9se ut\u00e1n. K\u00e9s\u0151bb a felsz\u00f6k\u00f6tt gabona\u00e1rak miatt 1853\u201455 k\u00f6z\u00f6tt ezek \u00e9rt\u00e9ke is emelkedett, de nem oly m\u00e9rt\u00e9kben, mint a kisgazd\u00e1k\u00e9. 1857 ut\u00e1n, amint a b\u00faza\u00e1rak lesz\u00e1lltak, a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9kek szin\u00adt\u00e9n estek s a kisgazd\u00e1k v\u00e9telkedve cs\u00f6kkent.
A 60-as \u00e9vek sok csap\u00e1sa, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az 1863.-i nagy sz\u00e1razs\u00e1g a f\u00f6ld\u00ad\u00e1rakat m\u00e9g lejjebb szor\u00edtotta s azok az 1870\u201471.-i francia\u2014n\u00e9met h\u00e1\u00adbor\u00fat k\u00f6vet\u0151 p\u00e9nzsz\u0171ke miatt azonban megint leestek. T\u00f6bb birtokost a spekul\u00e1ci\u00f3 idej\u00e9ben k\u00edn\u00e1lt magas v\u00e9tel\u00e1r, a v\u00e1ls\u00e1gos esztend\u0151kben pedig a k\u00e9nyszer vezetett az elad\u00e1sra.
A nyolcvanas \u00e9vek elej\u00e9n is m\u00e9g csak 200 forint volt a kisgazd\u00e1k f\u00f6ld\u00adj\u00e9nek \u00e1ra, 150 a k\u00f6zepes\u00e9, 50 forint a gyeng\u00e9\u00e9. Ugyanekkor Franciaorsz\u00e1g\u00adban 1500, Belgiumban 2000 frank k\u00f6r\u00fcl mozgott a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9k.
A kilencvenes \u00e9vek elej\u00e9n lassan megindult emelked\u00e9st az amerikai versenyb\u0151l foly\u00f3 mez\u0151gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g rontotta le s csak az 1900 ut\u00e1ni j\u00f3 term\u00e9sek hat\u00e1sa alatt indult meg a f\u00f6ld\u00e1rak javul\u00e1sa, amit az Amerik\u00e1ba kiv\u00e1ndoroltak p\u00e9nzk\u00fcldem\u00e9nyei, a mez\u0151gazdas\u00e1g hat\u00e9konyabb v\u00e1mv\u00e9del\u00adme s az olcs\u00f3 k\u00fclf\u00f6ldi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k be\u00f6z\u00f6nl\u00e9se tov\u00e1bb fokozott. A felsz\u00f6k\u00f6tt \u00e1rak sok f\u00f6ldesurat birtok\u00e1nak eldarabol\u00e1s\u00e1ra \u00f6szt\u00f6n\u00f6ztek, \u00fagyhogy a je\u00adlen sz\u00e1zad els\u0151 \u00e9vtized\u00e9ben az orsz\u00e1gban m\u00e1sf\u00e9lmilli\u00f3 holdnyi uradalmi f\u00f6ld ker\u00fclt a kisemberek kez\u00e9re.
Az egyre emelked\u0151 \u00e1rakat azt\u00e1n az 1912-ben kit\u00f6rt Balk\u00e1n h\u00e1bor\u00fa cs\u00f6kkentette vagy meg\u00e1ll\u00edtotta. A vil\u00e1gh\u00e1bor\u00fa els\u0151 fel\u00e9ben alig volt elad\u00e1s, az \u00e1rak azonban tartott\u00e1k magukat. 1916 ut\u00e1n, amint a p\u00e9nz \u00e9rt\u00e9ke lassank\u00e9nt a fel\u00e9re cs\u00f6kkent, a f\u00f6ld\u00e1rak 50%-kal emelkedtek s a kereslet meg\u00ad\u00e9l\u00e9nk\u00fclt. A h\u00e1bor\u00fas \u00e1llat- \u00e9s term\u00e9ny\u00e1rak haszn\u00e1b\u00f3l egyik gazd\u00e1nak ad\u00f3s\u00ads\u00e1g t\u00f6rleszt\u00e9sre, m\u00e1siknak f\u00f6ldv\u00e9telelre is jutott.
Az \u00f6sszeoml\u00e1s ut\u00e1n a magas, b\u00faza\u00e1rak s a menek\u00fcltek v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sai sz\u00f6k\u00adtett\u00e9k feljebb a pap\u00edrkorona roml\u00e1sa miatt rohamosan emelked\u0151 f\u00f6ld\u00e1rakat, ezek azonban aranykoron\u00e1ban is a b\u00e9kebeli \u00e9rt\u00e9k alatt maradtak, s azt csak a t\u0151zsdebuk\u00e1s ut\u00e1n, a nagy f\u00f6ldkereslet idej\u00e9n haladt\u00e1k meg n\u00e9ha. A peng\u0151sz\u00e1m\u00edt\u00e1sra \u00e1tt\u00e9r\u00e9s s az egyidej\u0171leg hat\u00f3 egy\u00e9b k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek n\u00e9hol cs\u00f6kkentett\u00e9k, m\u00e1shol pedig emelt\u00e9k az \u00e1rakat, de az 1927\u201428-ban be\u00ad\u00f6z\u00f6nl\u0151 k\u00fclf\u00f6ldi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k nagym\u00e9rt\u00e9kben felvert\u00e9k azokat. Az 1929-ben megindult s az\u00f3ta \u00e1lland\u00f3an m\u00e9ly\u00fcl\u0151 gazdas\u00e1gi vil\u00e1gv\u00e1ls\u00e1g a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9ke\u00adket is fokozatosan lerontotta, \u00fagyhogy a cs\u00f6kken\u00e9s hat \u00e9v alatt- orsz\u00e1g\u00adszerte \u00e1tlag 40%-nyi, de egyes vid\u00e9keken \u00e9s k\u00f6zs\u00e9gekben s egyes m\u0171\u00advel\u00e9si \u00e1gakn\u00e1l 50\u201460 s enn\u00e9l magasabb %-ig is elmegy. Az es\u00e9s leg\u00adnagyobb a piacokt\u00f3l legt\u00e1volabb fekv\u0151, kifejezetten b\u00fazaterm\u0151 s ez\u00e9rt magas kataszteri oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00fa keleti r\u00e9szen, ahol t\u00f6bb \u00e9v \u00f3ta elemi csap\u00e1\u00adsok is s\u00fajtottak. Itt sok helyen egy\u00e1ltal\u00e1ban nincs a f\u00f6ldnek \u00e1ra, mert p\u00e9nz \u00e9s hitel hi\u00e1ny\u00e1ban nincs v\u00e9tel. Er\u0151s a magas oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00fa sz\u0151l\u0151k \u00e1res\u00e9se is, a bor\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s neh\u00e9zs\u00e9gei miatt, de ahol gy\u00fcm\u00f6lcsf\u00e1val vannak be\u00fcl\u00adtetve, ott az eddig kedvez\u0151 gy\u00fcm\u00f6lcs\u00e1rak jav\u00edtott\u00e1k a helyzetet.
A p\u00e1r \u00e9v el\u0151ttinek harmad\u00e1ra, negyed\u00e9re esett term\u00e9ny\u00e1rak s a ma\u00adgas kamat- \u00e9s k\u00f6zterhek mellett a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9kek cs\u00f6kken\u00e9se csak az\u00e9rt nem nagyobb m\u00e9ret\u0171, mert a korm\u00e1ny \u00fajabb \u00e9s \u00fajabb gazdav\u00e9delmi in\u00adt\u00e9zked\u00e9sekkel igyekezett a kamatterheket cs\u00f6kenteni, a v\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1\u00adr\u00e1st korl\u00e1tozni s az \u00e1rak tov\u00e1bbi leront\u00e1s\u00e1ra vezet\u0151 \u00e1rver\u00e9sek s m\u00e1s k\u00e9ny\u00adszerelad\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1t a minimumra cs\u00f6kkenteni. A f\u0151v\u00e1ros k\u00f6r\u00fcli falvak f\u00f6ld\u00ad\u00e1ralakul\u00e1sa hossz\u00fa ideig alig t\u00e9rt el az orsz\u00e1g m\u00e1s kult\u00far\u00e1ltabb vid\u00e9kein l\u00e9\u00adv\u0151t\u0151l. A f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9k sok helyen magasabb is volt, mint Pest megy\u00e9ben, ennek egyik bizony\u00edt\u00e9ka az, hogy az 1853 k\u00f6r\u00fcl v\u00e9grehajtott f\u00f6ldtehermentes\u00edt\u00e9s alkalm\u00e1val Pest megye, az 1836. \u00e9vi min\u0151s\u00edt\u00e9s alapj\u00e1n, csak a m\u00e1sodik oszt\u00e1ly\u00fa megy\u00e9k k\u00f6z\u00e9 ker\u00fclt, s a f\u00f6ldes\u00far a szerint, hogy \u00farb\u00e9res faluj\u00e1t melyik aloszt\u00e1lyba sorozt\u00e1k, egy eg\u00e9sz jobb\u00e1gytelek\u00e9rt \u00f6r\u00f6kv\u00e1lts\u00e1g fej\u00e9ben mind\u00f6ssze 550, 600, vagy 650 forintot kapott, ezzel szemben az els\u0151 oszt\u00e1lyban lev\u0151 9 megy\u00e9ben 600\u2014700 peng\u0151forintot, ugyancsak k\u00f6tv\u00e9\u00adnyekben. A VIII. utols\u00f3 oszt\u00e1lyba sorozott 3 megy\u00e9ben 300\u2014350 forint volt az eg\u00e9sz jobb\u00e1gytelek v\u00e1lts\u00e1g\u00f6sszege. E sz\u00e1mokb\u00f3l egy-egy hold akkori val\u00f3di \u00e9rt\u00e9ke meg nem \u00e1llap\u00edthat\u00f3, az mindenhol magasabb volt a k\u00e1rp\u00f3tl\u00e1sn\u00e1l, de a megy\u00e9k \u00e9s az \u00f6sszegek egybevet\u00e9s\u00e9b\u0151l kit\u0171nik, hogy Pestmegye a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9k tekintet\u00e9ben nem \u00e1llott els\u0151k k\u00f6z\u00f6tt, a f\u0151v\u00e1ros k\u00f6\u00adr\u00fcl fekv\u0151 uradalmak pedig nem kaptak nagyobb k\u00e1rp\u00f3tl\u00e1st, mint az att\u00f3l t\u00e1voles\u0151k.
Galg\u00f3czy szerint 1885 k\u00f6r\u00fcl az eg\u00e9sz v\u00e1rmegy\u00e9ben Bi\u00e1n volt legma\u00adgasabb a sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ld \u00e1ra, 400 forint k\u00f6r\u00fcl, a beltelek n\u00e9gysz\u00f6g\u00f6le pedig 2\u20144 forint. A hatvanas \u00e9vekben sokkal alacsonyabban \u00e1lltak a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9kek s azok csak az 1870\u201471.-i n\u00e9met-francia h\u00e1bor\u00fat k\u00f6vet\u0151 gazdas\u00e1gi fellen\u00add\u00fcl\u00e9s idej\u00e9n emelkedtek er\u0151sebben. M\u00e9g mindig a Bia k\u00f6r\u00fcli b\u00fazaterm\u0151 vid\u00e9k vezetett s a sz\u00e1nt\u00f3 holdja Bi\u00e1n, Nagyt\u00e9t\u00e9nyben meghaladta a 200, T\u00f6r\u00f6kb\u00e1linton a 300 forintot. Csepelszigeten, Szigetcs\u00e9pen 100\u2014250 fo\u00adrint k\u00f6r\u00fcl \u00e1llott a fekete f\u00f6ld \u00e1ra, mig T\u00f6k\u00f6l\u00f6n a homoki\u00e9 csak 50\u201460 fo\u00adrinton. T\u00e1pi\u00f3s\u00e1pon 100, P\u00e9celen, Cinkot\u00e1n 120, Ecseren 150, R\u00e1kospalo\u00adt\u00e1n 200\u2014300, Szentl\u0151rinc \u00e9s Gubacs puszt\u00e1n, a mai Kispest, Pestszenterzs\u00e9bet hely\u00e9n 150 forint k\u00f6r\u00fcl mozgott. Igen magasan \u00e1llott a hegyi sz\u0151\u00adl\u0151k \u00e9rt\u00e9ke: P\u00e1tyon, Di\u00f3sdon 1000, T\u00f6r\u00f6kb\u00e1linton 1600, Budafokon 2000, Szentendr\u00e9n 2200 forintig elment a legjobbnak \u00e1ra, az Alf\u00f6ld\u00f6n pedig Gy\u00f6mr\u0151n is meghaladta az 1000 forintot. Pest k\u00f6r\u00fcl 1864 \u00f3ta nyomta a f\u00f6ld\u00e1rakat az a k\u00f6r\u00fclm\u00e9ny, hogy a Grassalkovich-uradalmat feldarabol\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l megv\u00e1s\u00e1rol\u00f3 Belga Bank \u00f3ri\u00e1si ter\u00fcleteket bocs\u00e1tott kisebb-nagyobb darabokban elad\u00e1sra s az eladott birtokok a hetvenes \u00e9vekben is gyak\u00adran cser\u00e9ltek gazd\u00e1t.
A n\u00f6vekv\u0151 f\u0151v\u00e1ros el\u0151sz\u00f6r a k\u00f6zeli k\u00f6rny\u00e9kr\u0151l sz\u00edvta fel a lakoss\u00e1\u00adgot, e miatt a mez\u0151gazdas\u00e1gi munkab\u00e9rek ott emelkedtek s a f\u00f6ld\u00e1rakat is befoly\u00e1solt\u00e1k. Amint azonban Budapestnek friss tejsz\u00fcks\u00e9glete n\u00f6ve\u00adkedett, a s\u00edkvid\u00e9ken ki\u00e9p\u00fcl\u0151 vas\u00fatak k\u00f6zel\u00e9ben tehen\u00e9szetek l\u00e9te\u00ads\u00fcltek s ez emelte a j\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9geit s a r\u00e9tek \u00e9s takarm\u00e1nyterm\u0151 sz\u00e1n\u00adt\u00f3k \u00e1r\u00e1t. A hetvenes \u00e9vekt\u0151l kezdve elszaporod\u00f3 bolg\u00e1r kert\u00e9szek a v\u00e1\u00adroshoz \u00e9s \u00fatakhoz k\u00f6zelfekv\u0151 homok f\u00f6ldek\u00e9rt magas haszonb\u00e9reket fi\u00adzetve ezek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t n\u00f6velt\u00e9k.
A telek\u00e1rak alakul\u00e1sa m\u00e9g ink\u00e1bb, mint a f\u00f6ld\u00e1rak\u00e9, a f\u0151v\u00e1rosi lakoss\u00e1g a k\u00f6rny\u00e9kre val\u00f3 kitelep\u00fcl\u00e9s\u00e9vel f\u00fcgg szorosan \u00f6ssze, ez\u00e9rt r\u00f6viden v\u00e1\u00adzolnunk kell ez ut\u00f3bbinak id\u0151nkint v\u00e1ltoz\u00f3 ir\u00e1ny\u00e1t \u00e9s okait.
Az els\u0151 kirajz\u00e1s 1831-ben t\u00f6rt\u00e9nt, amikor gr\u00f3f K\u00e1rolyi Istv\u00e1n a K\u00e1poszt\u00e1smegyer-puszta hasznos\u00edt\u00e1sa c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l sz\u0151l\u0151m\u0171vel\u00e9shez \u00e9rt\u0151 budai \u00e9s pesti polg\u00e1rokat telep\u00edtett s a 400 n.-\u00f6les telkeket \u00e9vi 3 forint 50 kraj\u00adc\u00e1r b\u00e9r ellen\u00e9ben engedte \u00e1t, ami 6%-os kamatoz\u00e1s mellett holdank\u00e9nt 200 forint \u00e9rt\u00e9knek felelt meg. Majd 1838-ban az \u00e1rv\u00edz miatt hajl\u00e9kta\u00adlann\u00e1 v\u00e1lt f\u0151v\u00e1rosi polg\u00e1rok r\u00e9sz\u00e9re a mai \u00dajpest magv\u00e1t alkot\u00f3 ter\u00fcle\u00adten 300 \u00f6les h\u00e1zhelyeket osztott \u00e9vi 26 forint b\u00e9r, avagy r\u00e9szletekben fi\u00adzethet\u0151 n.-\u00f6lenk\u00e9nti 1 forint 75 krajc\u00e1r v\u00e9tel\u00e1r ellen\u00e9ben. A Duna \u00e9s a v\u00e1ci orsz\u00e1g\u00fat k\u00f6z\u00f6tt, forgalmas helyen l\u00e9tes\u00edtett telep 1840-ben m\u00e1r \u00f6n\u00e1ll\u00f3 k\u00f6z\u00ads\u00e9gg\u00e9 alakult s gyors fejl\u0151d\u00e9snek indult. A b\u00e9rleti rendszer j\u00f3l bev\u00e1lt s 1869-ig 644-re emelkedett a kiosztott telkek sz\u00e1ma, a b\u00e9r\u00f6sszeg pedig 1868 \u00f3ta 25 \u00e9venkint 25%-kal emelkedett a szerz\u0151d\u00e9s szerint. K\u00fcl\u00f6nf\u00e9le ipartelepek l\u00e9tes\u00fcltek itt s a lakoss\u00e1g k\u00fclf\u00f6ldr\u0151l \u00e9s messzi vid\u00e9kr\u0151l oda- telep\u00fcl\u0151kkel amerikai m\u00e9retek szerint n\u00f6vekedett, \u00f6n\u00e1ll\u00f3 \u00e9let\u00e9nek s v\u00e1\u00adross\u00e1 alakul\u00e1s\u00e1nak \u00e9i\u0151felt\u00e9telei m\u00e1r r\u00e9g\u00f3ta adva voltak. El\u0151ny\u00e9re szol\u00adg\u00e1lt az, hogy az 1846-ban \u00e9p\u00fclt els\u0151 vas\u00fatvonal \u00e9rintette, e mellett a f\u0151\u00adv\u00e1rossal 1872 \u00f3ta l\u00f3vonat\u00fa, 1893 \u00f3ta pedig k\u00f6z\u00fati vas\u00fati \u00f6sszek\u00f6ttet\u00e9se van. Lakoss\u00e1ga 67.400 f\u0151nyi s 1869\u20141910 k\u00f6zt 7219-el gyarapodott.
Az uradalom az 1848 el\u0151tt kiosztott \u00f6r\u00f6kb\u00e9res telkek megv\u00e1lt\u00e1si \u00e1r\u00e1t az \u00e9vi b\u00e9r 20-szoros\u00e1ban, a k\u00e9s\u0151bb osztottak\u00e9rt a telkek fekv\u00e9se szerint a b\u00e9r 20\u201430-szoros\u00e1ban \u00e1llap\u00edtotta meg. H\u00e1zhelyeket \u00f6r\u00f6k\u00e1ron, 10 \u00e9ves t\u00f6rleszt\u00e9sre, k\u00e9s\u0151bb is t\u00f6bb \u00edzben parcell\u00e1zott az uradalom, s a n.-\u00f6lenkinti elad\u00e1si \u00e1r 1869-ben 2 forint 70 krajc\u00e1r, 1872-ben 4\u20148 korona, 1887-ben 6, 1891-ben 10, 1893-ban 14, 1894-ben 16,1899-ben 16 \u00e9s 1911-ben 30 korona k\u00f6r\u00fcl mozgott.
A h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1n a megtakar\u00edtott p\u00e9nz\u00fcket ingatlanba fektetni t\u00f6rekv\u0151 kisemberek t\u00edzezrei igyekeztek kis csal\u00e1di h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re alkalmas olcs\u00f3 tel\u00adket v\u00e1s\u00e1rolni, \u00fcgyes \u00fczletemberek ezt az alkalmat felhaszn\u00e1lva, nagyar\u00e1ny\u00fa parcell\u00e1z\u00e1sokba kezdtek s k\u00f6lts\u00e9ges \u00e9s er\u0151s rekl\u00e1mmal igyekeztek a v\u00e9tel\u00adkedvet fokozni s magas \u00e1rakat el\u00e9rni.
A h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1n a f\u00f6ldreform sor\u00e1n s els\u0151sorban hadviseltek r\u00e9sz\u00e9re Orsz\u00e1gos F\u00f6ldbirtokrendez\u0151 B\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00fatj\u00e1n juttatott h\u00e1zhelyek n.-\u00f6lenkinti \u00e1ra t\u00f6bbnyire 50 fill\u00e9rt\u0151l 1 s n\u00e9hol 2 peng\u0151ig ment, az illet\u0151 k\u00f6zs\u00e9gben szok\u00e1sos telek\u00e1rakn\u00e1l mindig alacsonyabb volt s azokhoz nem igazodott. Ezzel szemben az ekk\u00e9nt juttatott h\u00e1zhelyek alacsony \u00e1ra \u00e9s egyik-m\u00e1sik k\u00f6zs\u00e9gben igen magas sz\u00e1ma er\u0151sen befoly\u00e1solta \u00e9s lenyomta az elad\u00e1sra ker\u00fcl\u0151 t\u00f6bbi bels\u0151s\u00e9gek \u00e1r\u00e1t. A t\u00falhajtott telek\u00e1rak al\u00e1bbsz\u00e1lltak \u00e9s sok faluban ma alacsonyabbak, mint a hat\u00e1rukban s t\u0151l\u00fck messzebb fekv\u0151 tisztvisel\u0151-, nyaral\u00f3- vagy munk\u00e1stelepeken.
Miut\u00e1n a k\u00f6rny\u00e9kbeli f\u00f6ld- \u00e9s telek\u00e1rak alakul\u00e1sa a l\u00e9leksz\u00e1mn\u00f6vekv\u00e9ssel is \u00f6sszef\u00fcgg, ez\u00e9rt ut\u00f3bbinak 1869\u20141910 k\u00f6zt s a k\u00e9t utols\u00f3 \u00e9vti\u00adzedben el\u00e9rt sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t t\u00f6bbnyire k\u00f6zs\u00e9genkint r\u00e9szletezz\u00fck. A term\u00e9\u00adszetes szaporod\u00e1st sok helyen messze t\u00falhalad\u00f3 gyarapod\u00e1st els\u0151sorban a f\u0151v\u00e1rosi lakoss\u00e1g kitelep\u00fcl\u00e9se okozta, ami a villamos \u00e9s helyi\u00e9rdek\u0171 vas\u00fatvonalak ki\u00e9p\u00edt\u00e9se ut\u00e1n, a m\u00falt sz\u00e1zad v\u00e9ge \u00f3ta er\u0151sb\u00f6d\u00f6tt. A te\u00adlek- \u00e9s h\u00e1z\u0171z\u00e9rked\u00e9s miatt dr\u00e1gul\u00f3 Budapestr\u0151l mind t\u00f6bben k\u00f6lt\u00f6ztek ki a k\u00f6nnyebben megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 k\u00f6zs\u00e9gekbe, ahol olcs\u00f3bb volt az \u00e9let \u00e9s a telek, kisebb a telekminimum (150\u2014250 n.-\u00f6l, m\u00edg a f\u0151v\u00e1rosban 300\u2014 1000 n.-\u00f6l) s kevesebb k\u00f6lts\u00e9ggel \u00e9s hat\u00f3s\u00e1gi korl\u00e1toz\u00e1ssal lehetett kertes csal\u00e1dih\u00e1zat \u00e9p\u00edteni.
A kitelep\u00fcl\u00e9s n\u00f6vekv\u0151 m\u00e9reteit az al\u00e1bbi \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1s vil\u00e1g\u00edtja meg:
A l\u00e9leksz\u00e1mn\u00f6veked\u00e9s %-a volt:
Budapesten 259 5.5 8.3 1006.4
a szomsz\u00e9dos k\u00f6zs\u00e9gekben 1.465 32.5 43.7 414.4
a t\u00e1volabbi k\u00f6zs\u00e9gekben 157 13.5 22.3 250.8
A szomsz\u00e9dos k\u00f6zs\u00e9gek \u00e9s v\u00e1rosok l\u00e9leksz\u00e1ma teh\u00e1t csaknem hatszoros m\u00e9rt\u00e9kben n\u00f6vekedett, mint a f\u0151v\u00e1ros\u00e9 s a t\u00e1volabb fekv\u0151 k\u00f6zs\u00e9gek ar\u00e1ny\u00adsz\u00e1ma is egyre magasabb lesz.
A h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1n minden telek \u00e9rt\u00e9ke sokat esett, amennyiben \u00e1ruk a roml\u00f3 koron\u00e1ban kev\u00e9sbb\u00e9 emelkedett, mint amennyit a p\u00e9nz \u00e9rt\u00e9ke vesz\u00adtett. \u00cdgy 1923-ban alig 10-szeresre emelkedtek a telek\u00e1rak, m\u00edg a p\u00e9nz \u00e9r\u00adt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9se 500-, majd \u00e9v v\u00e9g\u00e9n 2500-szoros volt.
Budapestnek a k\u00f6rny\u00e9kbeli k\u00f6zs\u00e9gek f\u00f6ld- \u00e9s telek\u00e1raira gyakorolt hat\u00e1s\u00e1t az orsz\u00e1g t\u00f6bbi falvainak f\u00f6ld\u00e1ralakul\u00e1s\u00e1val val\u00f3 \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1s \u00fatj\u00e1n lehet legjobban megvil\u00e1g\u00edtani. Erre a kataszteri szorz\u00f3sz\u00e1mok hasz\u00adn\u00e1lhat\u00f3k, amelyek azt mutatj\u00e1k, hogy a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 fekv\u00e9s\u0171 \u00e9s min\u0151s\u00e9g\u0171 f\u00f6ldek v\u00e9tel\u00e1ra vagy m\u00e1sk\u00e9nt meg\u00e1llap\u00edthat\u00f3 mai \u00e9rt\u00e9ke a kataszteri j\u00f6\u00advedelmek h\u00e1nyszorosa.
Az els\u0151 rendes kataszteri felv\u00e9tel ut\u00e1n, a nyolcvanas \u00e9vek elej\u00e9n b\u00e1r\u00admely ingatlan \u00e9rt\u00e9ke nagyj\u00e1ban a kataszteri j\u00f6vedelem h\u00faszszoros\u00e1nak felelt meg s a k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le hat\u00f3s\u00e1gi \u00e9s p\u00e9nzint\u00e9zeti f\u00f6ldbecsl\u00e9seket \u00e9vtizeden kereszt\u00fcl oly m\u00f3don v\u00e9gezt\u00e9k, hogy az illet\u0151 birtok kataszteri j\u00f6vedelm\u00e9t 20-szal megszorozt\u00e1k s helysz\u00edni becsl\u00e9st csak kiv\u00e9telesen \u00e9s nagyobb birtokokn\u00e1l v\u00e9geztettek. K\u00e9s\u0151bb a gazdas\u00e1gi viszonyok \u00e9s a p\u00e9nz\u00e9rt\u00e9k v\u00e1l\u00adtoz\u00e1s\u00e1nak \u00e9s a f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9k emelked\u00e9s\u00e9nek megfelel\u0151en emelt\u00e9k ezt a szor\u00adz\u00f3sz\u00e1mot A h\u00e1bor\u00fat k\u00f6vet\u0151 p\u00e9nzleroml\u00e1s idej\u00e9n az t\u00f6bbsz\u00f6r v\u00e1ltozott, a peng\u0151sz\u00e1m\u00edt\u00e1s \u00e9letbel\u00e9p\u00e9se ut\u00e1n pedig a p\u00e9nzint\u00e9zetek a 40\u201450-szeres szorz\u00f3sz\u00e1m alapj\u00e1n \u00e9rt\u00e9kelt\u00e9k a k\u00f6lcs\u00f6n fedezet\u00e9\u00fcl felaj\u00e1nlott kisebb in\u00adgatlanokat akk\u00e9nt, hogy a korona\u00e9rt\u00e9kben meghagyott kataszteri j\u00f6vede\u00adlem 40- vagy 50-szerese az ingatlan peng\u0151\u00e9rt\u00e9k\u00e9t fejezte ki. A f\u00f6ldreform\u00adf\u00f6ldek megv\u00e1lt\u00e1si \u00e1r\u00e1t 1929-ben az \u00e1llam a kat. j\u00f6vedelem 60-szoros\u00e1ban szabta meg, a leg\u00fajabb gazdav\u00e9delmi rendelet pedig a f\u00f6ldbirtokok mai lecsckksnt \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l a 40-szeres szorz\u00f3sz\u00e1mot alkal\u00admazza.
Minthogy azonban a vas\u00fatak, \u00fatak ki\u00e9p\u00edt\u00e9se, \u00e1rmentes\u00edt\u00e9s, talajjav\u00edt\u00e1s, jobb m\u0171vel\u00e9s, nagyv\u00e1ros, ipartelep k\u00f6zels\u00e9ge egyik-m\u00e1sik k\u00f6zs\u00e9g, hat\u00e1r\u00adr\u00e9sz, talajnem vagy m\u0171vel\u00e9si \u00e1g \u00e9rt\u00e9k\u00e9t er\u0151sebben n\u00f6velte, \u00edgy ezek ka\u00adtaszteri szorz\u00f3sz\u00e1mai az eg\u00e9sz orsz\u00e1gra \u00e1ltal\u00e1nosan meg\u00e1llap\u00edtott\u00f3l l\u00e9nye\u00adgesen elt\u00e9rtek. Egyes term\u00e9nyek \u00e1ralakul\u00e1sa term\u0151f\u00f6ldj\u00fck \u00e9rt\u00e9k\u00e9t szint\u00e9n megv\u00e1ltoztatta, \u00edgy a h\u00e1bor\u00fa alatt a magas bor\u00e1rak k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen emelt\u00e9k a sz\u0151l\u0151ket, ut\u00f3bb pedig a kivitel neh\u00e9zs\u00e9gei nagyobb \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9st okoz\u00adtak. \u00dajabban a b\u00faza\u00e1rak katasztrof\u00e1lis es\u00e9se a b\u00fazatalajok\u00e9t sokkal er\u0151seb\u00adben nyomta le, mint a pestk\u00f6rny\u00e9ki homok\u00e9t, amelynek egykori csek\u00e9ly \u00e9rt\u00e9k\u00e9t a gy\u00fcm\u00f6lcs- \u00e9s a korai z\u00f6lds\u00e9gtermel\u00e9s m\u00e1r megsokszorozta. A Ricard\u00f3-f\u00e9le elm\u00e9let \u00e9rtelm\u00e9ben pedig a n\u00e9pess\u00e9g szaporod\u00e1sa a t\u00e1voles\u0151, gyeng\u00e9n tr\u00e1gy\u00e1zott s alacsony kataszteri oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00e9 f\u00f6ldek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t foko\u00adzottabban n\u00f6velte.
A sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ld szorz\u00f3sz\u00e1mai k\u00f6zt ugyanazon faluban n\u00e9ha t\u00f6bb sz\u00e1zsz\u00e1zal\u00e9kos k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen ott, ahol telekparcell\u00e1z\u00e1sok egyes hat\u00e1rr\u00e9szek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t felsz\u00f6ktetik, vagy ahol l\u00e9nyegesen el\u00fct\u0151 talajok vannak, \u00edgy a kataszteri felv\u00e9telkor magas oszt\u00e1lyba sorozott b\u00fazaterm\u0151 f\u00f6ldek szorz\u00f3sz\u00e1ma n\u00e9hol ma alig \u00e9ri el a 40-szerest, ezzel szemben az egykor kev\u00e9sre \u00e9rt\u00e9kelt, de ma sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ldi konyhakert\u00e9szetre haszn\u00e1lt k\u00f6nny\u0171 ho\u00admok\u00e9 a 200\u2014300-szorost is sok helyen meghaladja. A szorz\u00f3sz\u00e1mok nagyfok\u00fa elt\u00e9r\u00e9s\u00e9nek egyik oka az, hogy ugyanazon k\u00f6zs\u00e9gbeli f\u00f6ldek kataszteri oszt\u00e1lyai \u00e9s j\u00f6vedelmei k\u00f6zt sokkal er\u0151sebbek a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek, illetve \u00e9rt\u00e9kek k\u00f6zt. \u00cdgy a f\u0151v\u00e1ros k\u00f6r\u00fcli 2. becsl\u0151j\u00e1r\u00e1sban a nyolc oszt\u00e1lyba sorozott sz\u00e1nt\u00f3k holdank\u00e9nti kataszteri j\u00f6vedelme 1\u201431 korona k\u00f6zt, a kert\u00e9 8\u2014108 korona, a r\u00e9t\u00e9 1\u201433 korona, a sz\u0151l\u0151\u00e9 8\u201480 korona, a le\u00adgel\u0151\u00e9 0.40\u201418 korona s az erd\u0151\u00e9 0.04\u20145.2 korona k\u00f6zt v\u00e1ltakozik, ez\u00adzel szemben az ugyanazon hat\u00e1rbeli k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le sz\u00e1nt\u00f3k mai \u00e9rt\u00e9k\u00e9ben az egyforma m\u0171vel\u00e9s, tr\u00e1gy\u00e1z\u00e1s s a megjavult k\u00f6zleked\u00e9s miatt sokkal kisebb az elt\u00e9r\u00e9s. A 20 korona kataszteri j\u00f6vedelm\u0171 b\u00fazatalaj szorz\u00f3sz\u00e1ma sok helyen 40-szeres, a 2 kor. kat. j\u00f6vedelm\u0171 sp\u00e1rgaterm\u0151 homoktalaj\u00e9 pedig 400-szoros, teh\u00e1t a kat. j\u00f6vedelem \u00e9s a szorz\u00f3sz\u00e1m k\u00f6zt t\u00edzszeres az elt\u00e9r\u00e9s, ezzel azonban mindk\u00e9t f\u00f6ld \u00e9rt\u00e9ke esetleg egyform\u00e1n 800 peng\u0151.
A legmagasabb szorz\u00f3sz\u00e1m\u00fa \u00e9s f\u00f6ld\u00e9rt\u00e9k\u00fc k\u00f6zs\u00e9gek nagyr\u00e9sze Bu\u00addapest szomsz\u00e9ds\u00e1g\u00e1ban vagy annak k\u00f6zel\u00e9ben, j\u00f3 vas\u00fati \u00e9s olcs\u00f3 s\u0171r\u0171 villamosk\u00f6zleked\u00e9s\u0171 helyeken van.
Ezekben a magasabb oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00fa f\u00f6ldek szorz\u00f3sz\u00e1ma is meghaladja vagy megk\u00f6zel\u00edti a 100-szorost, gyakran a 150-szerest, n\u00e9hol, M\u00e1ty\u00e1sf\u00f6l\u00adden a 300-szorost. A legalacsonyabb oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00e9 f\u00f6ldek\u00e9, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a legel\u0151k\u00e9 el\u00e9ri a 300\u2014400\u2014600-szorost, n\u00e9hol az 1000\u20142000-szerest s h\u00e1zhelyekn\u00e9l elv\u00e9tve a t\u00edzezerszerest. A legkedvez\u0151bb konjunkt\u00far\u00e1j\u00fa s legmagasabb szorz\u00f3sz\u00e1m\u00fa k\u00f6rzethez tartoznak az \u00f6sszes szomsz\u00e9dos k\u00f6zs\u00e9gek, tov\u00e1bb\u00e1 a k\u00f6z\u00fati \u00e9s a vas\u00fati vonalak mellett fekv\u0151 k\u00f6zeliek nagyr\u00e9sze, a t\u00e1volabbiak k\u00f6z\u00fcl pedig G\u00f6d\u00f6ll\u0151.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

R\u00e1koskereszt\u00far<\/strong> hat\u00e1ra 5435 hold, ennek fele a gr\u00f3f Vigy\u00e1z\u00f3-f\u00e9le \u00f6r\u00f6ks\u00e9g r\u00e9v\u00e9n a Magyar Tudom\u00e1nyos Akad\u00e9mia tulajdona. Bel\u0151le v\u00e1lt ki 1907-ben R\u00e1kosliget 1344 hold \u00e9s 1921-ben R\u00e1koshegy 477 holdnyi te\u00adr\u00fclettel. [K\u00e9s\u0151bb a R\u00e9giakad\u00e9miatelep \u00e9s R\u00e1koscsba-\u00dajtelep szerk.<\/em>]
Az ad\u00f3mentes- \u00e9s term\u00e9ketlen f\u00f6ld ar\u00e1nya a fut\u00f3homok hasznos\u00edt\u00e1sa \u00f3ta 9.5%-r\u00f3l el\u0151bb 4.8%-ra cs\u00f6kkent, majd be\u00e9p\u00edt\u00e9s miatt 67 holddal n\u0151tt. A lak\u00f3h\u00e1zak sz\u00e1ma 1910\u201430 k\u00f6zt 867-r\u0151l 1146-ra emelkedett, \u00edgy a nemterm\u0151 ter\u00fclet a kataszterben felt\u00fcntetekn\u00e9l j\u00f3val t\u00f6bb. A r\u00e9gi falu eddig lassan b\u0151v\u00fclt, mert az azt k\u00f6r\u00fclfog\u00f3 uradalmi f\u00f6ldek csak most ke\u00adr\u00fcltek feloszt\u00e1sra, ann\u00e1l gyorsabban n\u00e9pesedtek be a t\u00e1voli R\u00e1kosliget s a vas\u00faton t\u00fal fekv\u0151 R\u00e1koshegy telep. Szembe\u00f6tl\u0151 a legel\u0151 apad\u00e1sa, a kiv\u00e1\u00adl\u00e1s el\u0151tt pedig a sz\u00e1nt\u00f3, sz\u0151l\u0151 \u00e9s erd\u0151 gyarapod\u00e1sa. A hat\u00e1r 6.7%-a sz\u0151l\u0151. A kert kev\u00e9s, a z\u00f6lds\u00e9gtermel\u00e9s sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ld\u00f6n folyik 130 holdon.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9v<\/td>Sz\u00e1nt\u00f3<\/td>Kert<\/td>R\u00e9t<\/td>Sz\u0151l\u0151<\/td>Legel\u0151<\/td>Erd\u0151<\/td>Ad\u00f3mentes<\/td><\/tr>
1789<\/td>2.913<\/td>125<\/td>372<\/td>121<\/td>1.902<\/td><\/td>536<\/td><\/tr>
1855<\/td>2.768<\/td>401<\/td><\/td>259<\/td>1.777<\/td>105<\/td>305<\/td><\/tr>
1875<\/td>3.562<\/td>65<\/td>225<\/td>435<\/td>942<\/td>226<\/td>501<\/td><\/tr>
1895<\/td>3.593<\/td>69<\/td>296<\/td>420<\/td>1.015<\/td>424<\/td>230<\/td><\/tr>
1913<\/td>3.780<\/td>124<\/td>280<\/td>469<\/td>535<\/td>464<\/td>297<\/td><\/tr>
1933<\/td>3.505<\/td>87<\/td>280<\/td>363<\/td>498<\/td>419<\/td>262<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

R\u00e1koskereszt\u00far a XVIII. sz\u00e1zad eleje \u00f3ta a Podmaniczky csal\u00e1d\u00e9, mely\u00adnek egymag\u00e1ban a R\u00e1kospatakon lev\u0151 malmai 1850-ben \u00e9vi 8000 forintot j\u00f6vedelmeztek, a legel\u0151n ezid\u0151ben nemes\u00edtett juhokat teny\u00e9sztett\u00e9k. A sz\u0151l\u0151d\u00e9zsmav\u00e1lts\u00e1g 1871-ben holdankint 147 forint volt. Galg\u00f3czy szerint 1877-ben egynegyed telek \u00e1ra h\u00e1zzal 1500\u20142000 forint, a j\u00f3 hegyisz\u0151l\u0151 soronkint 50 forint, egy hold sz\u00e1nt\u00f3 haszonb\u00e9re pedig 7\u201416 forint volt. A szapora \u00e9s szorgalmas lakoss\u00e1g m\u00e1r akkor sok f\u00f6ldet b\u00e9relt vagy v\u00e1s\u00e1rolt a szomsz\u00e9dos pesti, szentl\u0151rinci \u00e9s cs\u00f6m\u00f6ri hat\u00e1ron. A XX. sz\u00e1zad elej\u00e9n az egynegyed telek 3200 koron\u00e1t \u00e9rt. A f\u00f6ld\u00e1rak 1928 k\u00f6r\u00fcl \u00e1lltak a legmagasabban, a sz\u00e1nt\u00f3 akkor 600\u20141600\u20142000 peng\u0151 k\u00f6zt mozgott, ma a gyeng\u00e9bb 400 peng\u0151, a 2 kor. kat. j\u00f6v. 200-szorosa, a legjobb 1200 peng\u0151, a 12 kor. kat. j\u00f6v. 100-szorosa. A r\u00e9t \u00e9s sz\u0151l\u0151 2000 peng\u0151, gy\u00fc\u00adm\u00f6lcs\u00f6s 800 peng\u0151, legel\u0151 400 peng\u0151. A beltelek n\u00e9gysz\u00f6g\u00f6le bent a falu\u00adban 1926 \u00f3ta 4 peng\u0151r\u0151l 1.5\u20142 peng\u0151re esett, ezzel szemben a r\u00f3m. kat. egyh\u00e1z 100 holdas s a Tudom\u00e1nyos Akad\u00e9mia 80 holdas h\u00e1zhely parcell\u00e1\u00adz\u00e1sa sor\u00e1n 1931-ben v\u00e1s\u00e1rolt telkek \u00e9rt\u00e9ke 1\u20142 peng\u0151r\u0151l 4\u20145 peng\u0151re emelkedett. Az Akad\u00e9mia cinkotai \u00fati 200 holdas t\u00e1bl\u00e1j\u00e1nak h\u00e1zhelyei pe\u00addig 2\u20144 peng\u0151r\u0151l 6\u201410 peng\u0151re sz\u00f6ktek f\u00f6l. A vev\u0151k t\u00f6bbnyire f\u0151v\u00e1ro\u00adsiak. A felosztott homoki legel\u0151k \u00e1ra az alacsony kat. j\u00f6vedelem 2500\u2014 3000-szeres\u00e9t meghaladja, a magasabb oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00fa f\u00f6ldek szorz\u00f3sz\u00e1ma sokkal kisebb. A gy\u00fcm\u00f6lcstermel\u00e9s 200 holdon, t\u00f6bbnyire a sz\u0151l\u0151k k\u00f6zt folyik.
R\u00e1koscsaba<\/strong> hat\u00e1ra 4069 hold, ennek fele k\u00e9t nagybirtokos\u00e9. Az ad\u00f3mentes ter\u00fclet 1895-ben 4%, most 6%. A bels\u0151ter\u00fclet t\u00e9nyleges gyara\u00adpod\u00e1sa azonban nagyobbm\u00e9rv\u0171, mert 1910\u20141930 k\u00f6zt a h\u00e1zak sz\u00e1ma 722- r\u0151l 1622-re emelkedett. A l\u00e9leksz\u00e1m 1869\u20141910 k\u00f6zt 242%-kal n\u0151tt s k\u00fcI\u00f6n\u00f6sen 1890 \u00f3ta nagyar\u00e1ny\u00fa a tisztvisel\u0151k \u00e9s munk\u00e1sok betelep\u00fcl\u00e9se. A 8189 f\u0151nyi lakoss\u00e1g nagyobbr\u00e9sze nem f\u00f6ldm\u0171vel\u0151. A legel\u0151 \u00e9s az erd\u0151 nagyr\u00e9sz\u00e9t felsz\u00e1ntott\u00e1k s er\u0151s a sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ldi konyhakert\u00e9szet, valamint a torma-, dinnye-, tov\u00e1bb\u00e1 a gy\u00fcm\u00f6lcstermel\u00e9s.
Kev\u00e9s a kataszterben a kert.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9v<\/td>Sz\u00e1nt\u00f3<\/td>Kert<\/td>R\u00e9t<\/td>Sz\u0151l\u0151<\/td>Legel\u0151<\/td>Erd\u0151<\/td>Ad\u00f3mentes<\/td><\/tr>
1789<\/td>2.398<\/td>3<\/td>310<\/td>173<\/td>830<\/td><\/td>355<\/td><\/tr>
1855<\/td>2.423<\/td><\/td>280<\/td>135<\/td>725<\/td>263<\/td>218<\/td><\/tr>
1895<\/td>2.978<\/td>142<\/td>248<\/td>66.30<\/td>356<\/td>41<\/td>501<\/td><\/tr>
1933<\/td>3.256<\/td>86<\/td>207<\/td>79<\/td>194<\/td>4<\/td>243<\/td><\/tr>
<\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/tr>
<\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

1877-ben egynegyed telek (t\u00edz \u00e9s f\u00e9l hold) \u00e1ra 900\u20141000 forint, a bels\u0151s\u00e9g h\u00e1zzal 1000 forint, s a holdank\u00e9nti haszonb\u00e9r 6\u201413 forint volt. R\u00e1koskeresz\u00adt\u00fariak \u00e9s magl\u00f3diak is v\u00e1s\u00e1roltak itt, ut\u00f3bb azonban a csabaiak szereztek f\u00f6ldet a szomsz\u00e9dos k\u00f6zs\u00e9gek hat\u00e1r\u00e1ban. A sz\u00e1nt\u00f3 \u00e1ra 1906-ban 600\u20141000 korona k\u00f6zt mozgott, s 1914-ben 1200-ben 1200 koron\u00e1ig emelkedett. A Schell \u00e9s Bolza-f\u00e9le uradalomb\u00f3l 1925-ben a Kalm\u00e1rv\u00f6lgy (\u00dajtelep) s az Anglia \u00e9s Kavicsos d\u0171l\u0151kben (ut\u00f3bbi R\u00e1kosliget szomsz\u00e9ds\u00e1g\u00e1ban) 280 hol\u00addat parcell\u00e1ztak 1600 peng\u0151 k\u00f6r\u00fcli, 1927-ben pedig 900 holdat 900\u20141600 peng\u0151 k\u00f6zti \u00e1rban. El\u0151bbiek \u00e9rt\u00e9ke az\u00f3ta csaknem 50%-kal esett, ut\u00f3bbiak\u00e9 csak 20%-kal, a p\u00e9nzhi\u00e1ny \u00e9s a nagyt\u00f6meg\u0171 elad\u00e1sok miatt. A vas\u00fatt\u00f3l t\u00e1volfekv\u0151 s be\u00e9p\u00edt\u00e9sre nem alkalmas gyenge sz\u00e1nt\u00f3f\u00f6ld 1933-ban a 2 kor. kat. j\u00f6vedelem oszt\u00e1lyoz\u00e1s\u00fa\u00e9 a 16 kor. kat. j\u00f6vedelem 80-szorosa. A beltelek n\u00e9gysz\u00f6g\u00f6le 1908-ban 60 fill\u00e9rt\u0151l 10 koron\u00e1ig ment, a h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1n a 460 f\u00f6ldreformh\u00e1zhely olcs\u00f3 v\u00e1lts\u00e1g\u00f6sszege miatt esett, 1931-ben a jobb helyeken 13\u201420 peng\u0151ig emelkedett, az\u00f3ta pedig \u00e9rt\u00e9kben cs\u00f6kkent.
R\u00e1koshegy<\/strong> hat\u00e1ra 477 hold, ebb\u0151l ad\u00f3mentes 147 hold, kert 160 hold, sz\u00e1nt\u00f3 86 hold, sz\u0151l\u0151 58 hold, legel\u0151 26 hold. R\u00e1koskereszt\u00farnak a vas\u00fatvonalt\u00f3l d\u00e9lre fekv\u0151 r\u00e9sz\u00e9n 1880 k\u00f6r\u00fcl Podmaniczky b\u00e1r\u00f3t\u00f3l Fuchs nev\u0171 v\u00e1llalkoz\u00f3 holdankint 50 forint k\u00f6r\u00fcli \u00e1rban v\u00e1s\u00e1rolta, 1893 ut\u00e1n n.-\u00f6lenkint 25\u201480 krajc\u00e1r\u00e9rt, majd 1 forint\u00e9rt h\u00e1zhelynek parcell\u00e1zta. Ezek \u00e9rt\u00e9ke ma 10\u201420 peng\u0151. Tov\u00e1bbi t\u00f6meges telekelad\u00e1s volt 1924-ben \u00e9s 1931-ben 5 peng\u0151 \u00e9s n\u00e9ha 6\u201410 peng\u0151s \u00e1rban, ami az alacsony kat. j\u00f6vedelem 3000-szeres\u00e9nek s n\u00e9ha 5\u20146000-szeres\u00e9nek felelt meg. 1921- ben \u00f6n\u00e1ll\u00f3 k\u00f6zs\u00e9g lett, s l\u00e9leksz\u00e1ma 1930-ig 4198-ra emelkedett. Leg\u00adnagyobb volt a n\u00f6vekv\u00e9s 1920\u201430 k\u00f6zt: 161.4%.
R\u00e1kosliget <\/strong>hat\u00e1ra 155 hold, ebb\u0151l ad\u00f3mentes belter\u00fclet 33%, kert 25%, a t\u00f6bbi feloszt\u00e1sra v\u00e1r\u00f3 sz\u00e1nt\u00f3. R\u00e1koskereszt\u00farnak a hatvani vas\u00fatvonal melletti r\u00e9sz\u00e9n a Munk\u00e1sbetegseg\u00e9lyz\u0151 p\u00e9nzt\u00e1r l\u00e9tes\u00edtette f\u0151\u00adv\u00e1rosi munk\u00e1sok r\u00e9sz\u00e9re s a neve 1903-ig \u00bbMunk\u00e1sotthon-telep\u00ab volt. A csinos, kertes h\u00e1zakat azonban lassankint tisztvisel\u0151k v\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k meg. 1907- ben \u00f6n\u00e1ll\u00f3 k\u00f6zs\u00e9g lett R\u00e1kosliget. 1920 k\u00f6r\u00fcl tov\u00e1bbi 120 darab n.-\u00f6les h\u00e1zhely ker\u00fclt elad\u00e1sra. Ezek \u00e9rt\u00e9ke ma 10\u201420 peng\u0151, de van 30\u201440 peng\u0151s beltelek is. A lakoss\u00e1g sz\u00e1ma 1930-ban 3112 f\u0151.
<\/p>\n\n\n\n

VISSZA A LAP TETEJ\u00c9RE<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

VISSZA A R\u00c1KOSLIGET ( MUNK\u00c1SOTTHON-TELEP 1907 – 1937 OLDALRA<\/a><\/h3>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VISSZA A R\u00c1KOSLIGET ( MUNK\u00c1SOTTHON-TELEP 1907 – 1937 OLDALRA Zsemley Oszk\u00e1r (szerk.): Magyar v\u00e1rosok \u00e9s v\u00e1rmegy\u00e9k monogr\u00e1fi\u00e1ja 24. R\u00e1kospalota \u00e9s R\u00e1kosvid\u00e9k (Budapest, 1938) alapj\u00e1n: A t\u00f6r\u00f6k\u00f6k ki\u0171z\u00e9se ut\u00e1n a r\u00e1kosmenti f\u00f6ldek elhagyatottak, gazd\u00e1tla\u00adnok \u00e9s m\u0171veletlenek voltak. A t\u00f6r\u00f6k\u00f6k el\u0151l elmenek\u00fclt n\u00e9ps\u00e9g nem igen k\u00edv\u00e1nkozott vissza a nagyobbr\u00e9szt siv\u00e1r, term\u00e9ketlen homokvid\u00e9kre. De a n\u00e9metnek, amely n\u00e1ci\u00f3 … F\u00f6ld \u00e9s telekviszonyok 1938-ig<\/span> r\u00e9szletei…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9806"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21660,"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9806\/revisions\/21660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rakosliget.hu\/wordpress\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}